Välkomna på årsmöte onsdag 22 maj kl. 18:00 i Stora salen i Värö församlingshem. Vi bjuder på lättare förtäring.

Styrelsen har tagit fram ett förslag på nya stadgar, nedan följer en sammanfattning av vad som skiljer de nya stadgarna åt:

1. Ansvar av underhåll för bostadsrättshavare ökas till att innefatta bla.
   1. Alla värmeslingor
   2. Varmvattenberedare
   3. All ventilation, inkl. fläkt, kanaler, rengöring etc.
   4. Alla elledningar, elcentral etc. i lägenheten
   5. Ledningar för vatten och avlopp, till de delar dessa är åtkomliga inne i lägenheten och betjänar endast bostadsrättshavarens lägenhet
2. Ansvaret för underhåll för föreningen ökas till att innefatta bla.
   ”själva dörren” samt måla utsidan, men bostadsrättshavaren ansvarar för att måla insidan, gångjärn, lås och andra detaljer.
3. Föreningen får ta ut avgift för upplåtelse i andra hand
4. Ledamot och suppleant kan utses för en tid av ett eller två år.
5. Bostadsrättshavare som önskar få ett ärende behandlat vid föreningsstämma ska anmäla detta senast den 1 februari
6. Kallelse till ordinarie och extra föreningsstämma ska utfärdas senast två veckor före föreningsstämman.

Utöver de nya stadgarna föreslår även styrelsen:

”Styrelsen föreslår att om föreningen ändrar sina stadgar till att bostadsrättshavaren svarar för underhåll och reparation av varmvattenberedare, ska föreningen kompensera de bostadsrättshavare som aldrig fått sin varmvattenberedare bytt och att hur detta ska ske utreds för ett beslut på kommande föreningsstämma. Tills dess att föreningen beslutat hur bostadsrättshavare som aldrig fått sin varmvattenberedare bytt ska kompenseras ska föreningen bekosta byte eller reparation av varmvattenberedare för sådana bostadsrättshavare.”

Nedan följer några av anledningarna till att styrelsen föreslår nya stadgar:

• Ökade intäkter då varje upplåtelse i andra hand kan ge upp till 5 850 kr (2024) i ett helt år.
• Lägre månadsavgift eftersom utgifterna i underhållsplanen blir lägre
• Bostadsrätterna blir mer attraktiva vilket leder till högre värdering
• Mycket mindre jobb för styrelsen och eldsjälar då de inte behöver organisera ventilationsrensning eller byte av varmvattenberedare etc.
• Ökat ansvar för egendomen då underhållet bekostas av bostadsrättshavaren
• Lägre kostnader för underhåll då bostadsrättshavare får göra rotavdrag

Följande dokument finns nu tillgängliga på hemsidan:

• Dagordning Årsmöte 2024-05-22
• Årsredovisning 2023
• Revisionsberättlese 2023
• Förslag till nya stadgar

Valberedningens förslag skickas ut senare i veckan.

Tack till alla som deltog på städdagen, tror att vi slog nytt rekord i år med antalet deltagare, då över 27 personer deltog! 23 bostadsrätter var representerade, vilket motsvarar 72%. Vi sopade grus, klippte gräs, städade i våra lokaler, pysslade om våra hus samt körde iväg ett lass till tippen.

Till slut kom solen fram och vi avrundade dagen med en grillning på mötesplatsen. Alla bostadsrätter som var representerade får ett avdrag på 300 kr, vilket kommer synas vid nästa omgång av fakturor som skickas ut för månadsavgiften.

Nu är våren här och det är dags för föreningens städdag.

Söndag den 28 april klockan 10 samlas vi och sopar grus från våra parkeringar och gångar, röjer på allmänna ytor samt städar ur föreningens förråd mm. Vi hoppas på fint väder och att många medlemmar har möjlighet att delta.

Efteråt samlas vi för korvgrillning vid “mötesplatsen”

Kan du inte kan närvara på städdagen så vill vi att du ansvarar för att sopa bort grus från din parkering och utanför din entré i samband med städdagen. Skopan kommer att finnas på plats från 25/4.

Som vi informerade om på medlemsmötet i fjol så är självförvaltning ett av styrelsens initiativ för att stärka föreningens ekonomi. Självförvaltning innebär att medlemmar som utför ett arbete för föreningen kan få en sänkning på medlemsavgiften. För att det ska vara skattefritt och inte räknas som lön krävs att det rör sig om ganska små belopp.

Vi kommer därför erbjuda 300 kr i nedsättningen av avgiften för en månad om någon från bostadsrätten deltar på städdagen. Alla är välkomna och får avdraget oavsett förmåga, det enda som krävs är att du är närvarande under större delen av dagen. Vi kommer att anteckna vilka som är på plats under dagen.

Sittande styrelsen föreslår att nästa styrelse fortsätter med självförvaltning på städdagen i höst. Det finns även möjlighet att införa självförvaltning för andra aktiviteter utanför städdagarna så som gräsklippning, skötsel av verktyg, byte av lampor, inspektion av våra byggnader etc. I så fall kommer jobben att annonseras och alla medlemmar har möjlighet att ansöka om jobben och givetvis kommer det vara jobb som alla kan utföra.

Här kommer information från valberedningen.

Vi har följande uppdrag som kan tillsättas i föreningen, varav vi i dagsläget har en person som ställer upp för omval och en som är intresserad.

Styrelsen
Ordförande: ?
Sekreterare: ?
Kassör: Rickard Olsson 19A – Intresserad
Ledamot: Daniel Tenvald 21B – Ställer upp för omval
Ledamot: ?
Suppleant: ?
Suppleant: ?
Suppleant: ?
Suppleant: ?

Valberedning
Ledamot, sammankallande: ?
Ledamot: ?

Från och med nu kommer valberedningen att gå runt och knacka dörr.

MvH
Valberedningen
Simon Andren 15A
Anders Karlsson 15B

Imorgon, lördag 9 mars vid 13-tiden kommer ett par av oss från styrelsen gå runt och inspektera fasadpanel, hängrännor, dörr samt fönsterfoder på alla sidor på samtliga hus. Vi knackar på och meddelar oss innan vi går runt på era entre och baksidor.