Ifall ni får problem med värmepumpen i vinter så kan ni kontakta styrelsen för att låna värmefläktar. Givetvis ska en värmepump lagas eller bytas ut om den slutar fungera men det kan vara skönt att ha en värmefläkt tills problemet är åtgärdat.

En anledning till att värmepumpen slutar fungera kan vara att en smältpropp gått, så kolla elcentralen utanpå huset ifall ni misstänker att ni saknar en fas. Vi vill också påminna om att det är klokt att ha smältproppar hemma, de flesta av er har troligen smältproppar på 16A (grå) och 10A (röd) i elcentralerna utanpå husen. Tänk på att ersätta proppen med en med rätt ampere.

Kom också ihåg att göra rent filtret i värmepumpen regelbundet, då sparar ni mycket pengar på el och värmepumparna håller längre vilket leder till en lägre månadsavgift.

Om ni reser bort i jul vill vi även tipsa om att berätta för grannarna så de vet och kan hålla ett extra öga på bostaden när ni är borta.

Vi vill även passa på att önska alla en riktig god jul och ett gott nytt år!

Viktig information:

• På senaste styrelsemötet beslutades att vi behåller oförändrad avgift nästa år; dvs 5250 kr/månad.
• Momsreglerna på parkeringsplatser ändras vid årsskiftet. Det innebär att det blir 25% moms på den extra p-plats som en del av oss har. Det berör ej den p-plats som ingår i bostadsrätten. Vi höjer inga avgifter för extra p-platsen nästa år men det kommer att bli nya belopp på avin; 160 kr plus moms 40 kr.
• Sedan 2023 har både fasta och rörliga avgifter på vattnet från Vivab ökat med ca 50%. Vi har legat på samma preliminära debitering vilket givetvis inte blir korrekt. För att det ska bli så rätt som möjligt under året höjer vi den preliminära vattendebiteringen och delar upp oss i två grupper beroende på förbrukning; 540 kr resp 370 kr per månad.
• Som vi meddelat i separat utskick har vi från 1 december en kollektiv försäkring som ersätter bostadsrättstillägg i er privata hemförsäkring.
• Vi vill också be er kontrollera att vattenslangen är bortkopplad från vattenutkastaren för att undvika frysskador.

Styrelsen vill informera om att föreningen från och med 1 december 2025 har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring hos Länsförsäkringar Halland. Den ingår som ett tillägg i fastighetsförsäkringen och omfattar samtliga 32 lägenheter i BRF Hallands Park.

Detta innebär att du som medlem inte längre behöver ha ett eget bostadsrättstillägg kopplat till din hemförsäkring. I fortsättningen räcker det att du har en vanlig hemförsäkring (för lösöre, ansvar, rättsskydd etc.).

Varför inför vi kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring?

Den kollektiva försäkringen ger flera fördelar:

• Ett enhetligt och heltäckande skydd för alla lägenheter
• Fullvärdesförsäkring för fast inredning, ytskikt, kök och badrum
• Enklare skadehantering eftersom allt sker via ett och samma försäkringsbolag
• Lägre och mer förutsägbara självrisker
• Medlemmarna slipper betala individuellt bostadsrättstillägg

Vad täcker den kollektiva bostadsrättsförsäkringen?

Nedan följer ett utdrag ur vårt försäkringsbrev från Länsförsäkringar, avseende bostadsrättsdelen:

Utdrag ur försäkringsbrevet – Bostadsrättsförsäkring

Försäkringen gäller för skada på egendom enligt villkor V513.

Antal lägenheter: 32 st

Högsta ersättning:
– Bostadsrättslägenheten: Fullvärde
– Egen bekostad fast inredning: Fullvärde
– Uthus och garage: 150 000 kr
– Tomtmark: 50 000 kr

Självrisk: Framgår av villkor V513
(För vissa skador gäller särskilda självrisker.)

Bostadsrättsförsäkringen gäller utan efterskydd.

Vad du behöver göra som medlem

1. Granska informationen i detta inlägg samt villkor V513 vilket beskriver i detalj vad försäkringen täcker, vilka självrisker som gäller och vilka undantag som finns. Vi rekommenderar alla medlemmar att läsa igenom villkoren.
2. Kontakta ditt försäkringsbolag och ta bort endast bostadsrättstillägget i din hemförsäkring. Hemförsäkringen i sig måste du behålla.
3. Spara detta inlägg tillsammans med villkorsdokumentet.
4. Vid skador som rör lägenhetens fasta delar (till exempel badrum, kök, golv och väggar) kontaktar du styrelsen först, så gör vi skadeanmälan tillsammans.

Om du har frågor är du välkommen att höra av dig till styrelsen.

Tack till alla som deltog på höstens städdag! I år var 18 bostadsrätter representerade. Det blev en riktigt fin dag med sol och vi fick mycket gjort tillsammans.

Vi klippte häckar, gräs, bytte lampor, spikade i brädor i panelerna, gjorde rent sopkärlen, städade i våra gemensamma utrymmen och körde ett lass till tippen.

Dagen avslutades med grillning på mötesplatsen.

Som tidigare får alla bostadsrätter som deltog ett avdrag på 300 kr, vilket kommer att synas på nästa månadsfaktura.

Stort tack för ert engagemang!

Lördag den 11 oktober klockan 10 samlas vi för en gemensam fixardag. Vi ses ute på parkeringen.

Vi röjer på allmänna ytor samt städar ur föreningens soprum mm. Vi kommer att sätta upp en lista i postrummet med olika saker som behöver fixas, så kan var och en notera vad man kan hjälpa till med. Vi hoppas på fint väder och att många medlemmar har möjlighet att delta.

Vi kommer att ha en släpkärra uppställd ute på parkeringen så att alla som vill kan slänga trädgårdsavfall. Efteråt samlas vi för korvgrillning vid “mötesplatsen” (vegetariska alternativ finns).

Som tidigare informerats om så är självförvaltning ett av styrelsens initiativ för att stärka föreningens ekonomi. Självförvaltning innebär att medlemmar som utför ett arbete för föreningen kan få en sänkning på medlemsavgiften. För att det ska vara skattefritt och inte räknas som lön krävs att det rör sig om ganska små belopp.

Vi kommer därför erbjuda 300 kr i nedsättning av avgiften för en månad om någon från bostadsrätten deltar på städdagen. Alla är välkomna och får avdraget oavsett förmåga, det enda som krävs är att du är närvarande under större delen av dagen. Vi kommer att anteckna vilka som är på plats under dagen.