Inspektion av husen utvändigt

Imorgon, lördag 9 mars vid 13-tiden kommer ett par av oss från styrelsen gå runt och inspektera fasadpanel, hängrännor, dörr samt fönsterfoder på alla sidor på samtliga hus. Vi knackar på och meddelar oss innan vi går runt på era entre och baksidor.

Manual till köksfläkten, krav på filter och tips för värmepumpen

Eftersom flera medlemmar saknade manualen till köksfläkten har vi laddat upp den på hemsidan: manualen till köksfläkten.

Fläkthjulet behöver rengöras en gång om året och filtret i spiskåpan en gång i månaden. Det är väldigt viktigt att ni har ett filter i spiskåpan, annars kommer mycket mer fett och smuts att sätta sig i själva röret vilket då snabbare orsakar att det blir sämre genomförsel.

Vi vill även passa på att påminna om att rengöra luftvärmepumparna regelbundet, då sparar ni pengar på elen och pumparna håller längre vilket leder till en lägre medlemsavgift. Vi rekommenderar att titta på en Instruktionsvideo från Mitsubishi Sverige

Rengöring av ventilationen den 5 februari

Den 5 februari kommer vi att få besök av Varbergs Sotningsdistrikt. När de var här sist så glömde de att besöka några lägenheter samt utföra rengöring av fläkten på alla lägenheter. Tänk på att flytta på eventuella saker ni ställt i skåpet där fläkten står så de kommer åt att göra rent.

För att kunna utföra detta behöver vi endera få in en bekräftelse av er att ni är hemma denna dagen, alternativt att ni lämnar in en extranyckel uppmärkt med lgh nr i föreningens postfack. Nycklar och/eller bekräftelse på att ni är hemma behöver vara oss tillhanda senast den 4 februari, men gärna tidigare. Vi kommer lämna tillbaka nycklarna till er den 5.

Vi har bett företaget om ett protokoll på vad de anser de gjorde när de var här men de har tyvärr inte velat lämna ut något sådant, därför behöver vi tillgång till alla lägenheter igen. Om ni vet med er att de var hos er och att de utförde en grovrengöring av kanalerna och ni föredrar att göra rent fläkten själva så går det bra att meddela oss, då behöver de inte besöka er igen.

Att göra rent fläkten är ganska enkelt och är något som varje medlem bör göra en gång om året. Vi har dock uppmärksammat att flera medlemmar saknar en manual till fläkten, men vi kommer inom kort ladda upp en manual på hemsidan.

Tack för ert tålamod och hör av er om ni har några frågor eller förslag.

Värmefläktar, säkringar och en riktigt god jul

Ifall ni får problem med värmepumpen i vinter så finns det värmefläktar att låna. Eftersom flera i styrelsen kommer att vara bortresta över jul så har vi ställt dem i verktygsboden (rummet längst bak i postrummet). Givetvis ska en värmepump lagas eller bytas ut om den slutar fungera men tills dess finns dessa att låna, men skicka iväg ett mail så vi vet var de är någonstans.

En anledning till att värmepumpen slutar fungera kan vara att en smältpropp gått, så kolla elcentralen utanpå huset ifall ni misstänker att ni saknar en fas. Vi vill också påminna om att det är klokt att ha smältproppar hemma, de flesta av er har troligen smältproppar på 16A (grå) och 10A (röd) i elcentralerna utanpå husen. Tänk på att ersätta proppen med en med rätt ampere. Proppar finns att köpa på Ica men vi har även lagt några i verktygsboden ifall olyckan är framme och ingen butik har öppet.

Vi vill även passa på att önska alla en riktig god jul och ett gott nytt år!

Intresseanmälan till extra förråd i Hallands Park

Styrelsen planerar att skapa fem stycken förråd i lokalen som ligger mellan soprummet och cykelrummet och hyra ut fyra av dessa till medlemmar och det femte kommer att användas för att förvara föreningens dokument och övrig egendom. Förråden kommer att delas upp med nät eller enklare väggar och vi kommer att sätta in ny belysning samt en frostvakt.

Förråden kommer att vara ca 2,25 kvm och avgiften ca 300 kr per månad.

Kontakta styrelsen om ni är intresserade av att hyra ett förråd. Ifall efterfrågan är stor kommer tilldelning ske genom lottning och ett kösystem kommer att upprättas. Intresseanmälan är öppen fram till 2024-01-31.

Hör gärna av er till styrelsen om ni har några frågor eller förslag.

Ny medlemsavgift för 2024

Från och med 2024-01-01 kommer vi att höja medlemsavgiften från 4 520 kr till 5 720 kr per månad. Det är en höjning med 1 200 kr. Anledning att avgiften behöver höjas så mycket är bl.a. att våra lån binds om i februari och att vi behöver räkna med en ränta på 5%.

Vi kommer även höja avgiften för extra parkering från 150 kr till 200 kr per månad. Anledningen är att avgiften varit densamma i många år och det är rimligt att även den höjs något på grund av våra ökade kostnader.

Hantverkare

Under måndag och tisdag nästa vecka (20-21/11, från ca 09.00) kommer vi ha en hantverkare hos oss (Thomas från Veteranpoolen) som kommer att utföra några mindre jobb på husen. Det primära är byte av vissa fönsterfoder som gjort sitt.

Merparten av arbetet sker på långsidan mot den asfalterade gången och några få på kortsidan vid entren.

De nya fönster/dörrfoderbrädorna som sätts upp är grundmålade och kommer så förbli tills nästa vår/sommar när det går att måla igen.

  • 7A 4 brädor på långsida
  • 7B 4 brädor på långsida, 1 bräda kortsida
  • 9A 1 bräda långsida
  • 9B 1 bräda långsida
  • 11B 2 brädor långsida
  • 13A 1 bräda kortsida, 1 dörrfoder bräda kortsida, 1 bräda långsida
  • 13B 2 brädor långsida
  • 15A 1 bräda långsida
  • 33B 1 bräda långsida
  • 35B 1 bräda långsida + Fixa till/räta upp dörrkarmen till ytterdörren

Hör gärna av er till styrelsen om ni har några frågor eller förslag.

Välkommen till medlemsmöte i Hallands Park

Välkommen till medlemsmöte i Hallands Park onsdagen den 22 november 18:30 i Stora salen i Värö församlingshem. Vi bjuder på lättare förtäring.

På grund av det rådande ekonomiska läget bjuder styrelsen in alla medlemmar till ett informationsmöte om föreningens ekonomi. Styrelsen tror att bolåneräntorna kommer att hamna på ca 5% för 2024 vilket innebär en ökad kostnad med cirka 1200 kr i månaden för varje medlem. Därav kan alla medlemmar räkna med att medlemsavgiften för 2024 måste höjas med minst 1200 kr.

Vi kommer att gå igenom hur medlemsavgiften används och på ett enkelt sätt visa hur vi påverkas av till exempel räntehöjningar. Förutom att gå ut med information och svara på frågor kommer det även att finnas möjlighet att ge feedback och lämna förslag.

Dagordning

  1. Genomgång av ekonomiskt utfall för 2022 och 2023
  2. Genomgång av budget för 2024
  3. Genomgång av underhållsplanen från 2023
  4. Presentation av initiativ från styrelsen för att stärka föreningens ekonomi
  5. Frågor, diskussion och förslag

Kontroll och rensning av ventilationen

Måndag och tisdag v.46 (13-14 november) kommer Varbergs Sotningsdistrikt AB hit för att utföra kontroll och rensning av ventilationen i våra lägenheter.

Skicka gärna ett email till brf@hallandspark.se så fort ni har sett det här så vi vet att vi har nått ut med information till alla i god tid.

För att kunna utföra detta behöver vi endera få in en bekräftelse av er att ni är hemma dessa dagarna alternativt att ni lämnar in en extranyckel uppmärkt med lgh nr i föreningens postfack. Nycklar och/eller bekräftelse på att ni är hemma behöver vara oss tillhanda senast torsdagen 9/11 men gärna tidigare.

Varbergs Sotningsdistrikt AB har även informerat oss om att de börjar arbetet redan cirka 07.00-07.30 på morgonen de båda dagarna.

Vi har tyvärr ingen möjlighet att säga en mer exakt tid när de kommer till respektive lägenhet, så har man ingen möjlighet att vara hemma båda hela dagarna får man lämna in en nyckel till oss.